Bytový dům Lipno Vista
Nosná konstrukce domu
- Nosné vnitřní i obvodové stěny jsou železobetonové.
- Vodorovné nosné stropní desky jsou železobetonové.
Mezibytové stěny
- Mezibytové stěny jsou železobetonové.
Obvodový plášť domu
- Obvodový plášť domu je proveden jako kombinace níže uvedených 3 typů povrchů. Rozsah jednotlivých povrchů je patrný z vizualizace stavby.
- Kontaktní zateplovací systém s tenkovrstvou omítkou.
- Zateplovací systém s vnějším povrchem z dřevěných lamel.
- Zateplovací systém s vnějším povrchem z vroubkovaného plechového obkladu.
Schodiště
- Nosná konstrukce schodiště je železobetonová.
- Schodišťové stupně jsou obloženy keramickým obkladem.
- Na stěnách je kovové zábradlí.
Výtahy
- Moderní, bezpečný výtah od renomovaného výrobce.
- Povrch stěn kabiny výtahu je z nerez plechu.
Bytové příčky
- Příčky mezi místnostmi bytu jsou z pálených dutých cihel.
- Předstěny pro vedení instalací (tzv. přizdívky) v koupelnách a toaletách jsou z porobetonových tvárnic.
Povrch stěn a stropů v bytech
- Na stěnách je hladká sádrová omítka.
- Na stropech je hladká stěrková omítka.
- Na stěnách a stropech je bílá lehce otěruvzdorná malba.
Podhledy
- Sádrokartonové podhledy jsou provedeny obvykle jen v koupelnách a toaletách. Dále jsou provedeny jen v případě, že zakrývají rozvody instalací např. v chodbách bytů, kuchyních apod.
- V pokrovních bytech jsou sádrokartonové podhledy provedeny v celé ploše bytu. V některých místnostech je strop rovný a v některých je šikmý. Ve standardním provedení nejsou dřevěné trámy (tzv. krokve) viditelné, ale jsou skryté za podhledem.
Podlahy
- Plovoucí skládaná vinylová podlaha – odstín dub.
- Soklová lišta po obvodu celé místnosti je celodřevěná.
- Mezi místnostmi jsou přechodové lišty v barvě podlahy.
- Lze požadovat změnu materiálu v rámci Klientské změny.
Obklady a dlažby pro koupelnu a toaletu
- Moderní keramický obklad, rozměr dlaždic cca 1200x600mm.
- Moderní keramická dlažba, rozměr dlaždic cca 600×600 mm.
- Ukončovací rohové lišty – přírodní hliník.
- Lze požadovat změnu materiálu v rámci Klientské změny.
Zařizovací předměty a baterie
- Keramické závěsné wc vč. plastového wc sedátka se zavíráním soft close.
- Keramické umyvadlo v koupelně.
- Keramické umývátko na toaletě.
- Dle typu bytu je buď sprchový kout vč. sprchové zástěny nebo vana se smaltovým povrchem.
- Vodovodní baterie jsou pákové, kovové, povrch chrom.
- V koupelnách není součástí dodávky prodávajícího další vybavení tzn. zrcadlo, skříňka nad umyvadlem, skříňka pod umyvadlem, věšák na ručníky, držák na wc papír apod.
- Lze požadovat změnu materiálu v rámci Klientské změny.
Okna a balkónové dveře
- Rámy oken jsou hliníkové, barva povrchu bude upřesněna v dalším stupni projektové dokumentace.
- Zasklení oken je z izolačních 3 skel.
- Před okny s nízkými parapety nebo bez parapetů, které nevedou na balkon, je ze strany exteriéru umístěno prosklené zábradlí.
- Na rámech oken ze strany interiéru jsou osazeny provětrávací štěrbiny, které zajišťují předepsané hygienické větrání bytu.
- Před okny ze strany exteriéru jsou osazeny předokenní žaluzie. Jejich ovládání je elektrické pomocí tlačítek v interiéru.
Parapety u oken
- Vnitřní parapety – lamino deska, barva bílá
- Vnější parapety – oplechování s povrchovou úpravou v barvě okenního rámu.
Vstupní bytové dveře
- Bezpečnostní, protipožární dveře rozměru 900/2100 mm, povrch laminát dekor dub, kukátko, bezpečnostní kování klika/koule, bezpečnostní vložka.
- Ocelová zárubeň bílé barvy, dveřní práh.
- Bezpečnostní třída RC3.
Vnitřní bytové dveře
- Dveřní křídlo plné, hladké, otočné, nadstandardní výška 2100 mm.
- Zárubeň obložková, hladká.
- Povrch CPL laminát, dekor dub
- Kování rozetové, povrch nerez.
- Lze požadovat změnu materiálu v rámci Klientské změny.
Elektroinstalace
- Silové rozvody jsou z měděných kabelů, vedenými pod omítkou.
- Bytový elektroměr je samostatný pro každý byt, osazený ve společných prostorech domu.
- Osvětlení místností. V každé místnosti je proveden vývod kabelu vč. 1 ks objímky s žárovkou. Součástí dodávky developera není dodání a osazení svítidel.
- Elektrické vypínače a zásuvky jsou plastové, v bílém odstínu, osazené do společného rámečku.
- Do bytů je přiveden datový optický kabel pro možnost příjmu pevného internetu a kabelové televize. V každé obytné místnosti je osazen 1 ks datové zásuvky.
- Domácí audiotelefon je připojen na elektrický zámek hlavních vchodových dveří objektu. Slouží také jako zvonek, při stisknutí zvonku před vstupními dveřmi do bytu.
- Je provedena příprava rozvodů pro kuchyňskou linku 230 V a 1x 380 V pro varnou desku. Rozmístění a dodání zásuvek je vlastní dodávkou klienta. Rozvody elektro lze vést ve stěně.
- Na střeše objektů jsou umístěné fotovoltaické panely. Elektrická energie, kterou tyto panely vyrobí, bude použita pro napájení některých zařízení společných prostor objektu (osvětlení, garážová vrata atd.).
Otopný systém a ohřev tepléužitkové vody (TUV)
- Zdrojem pro vytápění objektu a pro ohřev teplé užitkové vody je plynový kotel v kotelně v suterénu domu.
- Otopná tělesa jsou ocelová, bílé barvy. Na stěnách a pod parapety oken jsou deskové radiátory. U oken bez parapetů jsou nadpodlahové lavicové konvektory. V koupelnách je otopný žebřík. Všechna topení lze regulovat pomocí manuální termostatické hlavice.
- Pro každý byt je na společné chodbě osazeno samostatné měření odběru tepla tzv. kalorimetr.
- V obývacím pokoji je osazen termostat, pomocí kterého lze v bytu nastavit týdenní program pro vytápění.
Zdravotechnické rozvody
- Rozvod pitné vody. Rozvody studené i teplé vody jsou z plastového potrubí.
- Pro každý byt je osazeno samostatné měření odběru studené i teplé vody.
- Rozvod kanalizace je z plastového potrubí.
- V obývacím pokoji je provedena příprava rozvodů pro kuchyňskou linku, obvykle na instalační šachtě. Rozvody k jednotlivým spotřebičům provede klient na vlastní náklady po převzetí bytu. Rozvody vody, kanalizace a vzduchotechniky se musí vést po povrchu stěny (nelze je zasekat do stěny).
- Je provedena příprava rozvodů pro osazení pračky.
Vzduchotechnické rozvody
- V koupelnách a toaletách je větrání zajištěno nuceným odtahem vzduchu pomocí ventilátorů s doběhem, umístěných ve stropním podhledu.
- V kuchyňském koutu je provedena příprava vzduchotechnického potrubí pro osazení digestoře, obvykle na instalační šachtě pod stropem. Rozvod vzduchotechniky je zakončen zpětnou klapkou a přesahem potrubí cca 50 mm směrem do místnosti.
Sklepní kóje
- Obvodové zděné příčky, bez omítky, protiprašný nátěr.
- Povrch podlahy hlazený beton + epoxidový nátěr.
- Plechové uzamykatelné dveře.
Parkovací stání
- Bezespará povlaková stěrková podlaha včetně soklu.
- Povrch stěn je bez omítky, protiprašný nátěr.
- U vjezdu do objektu jsou elektrická garážová vrata ovládaná dálkovým ovladačem.
Balkony, lodžie
- Podlaha je z keramické dlažby, rozměr dlaždic cca 600×600 mm.
- Zábradlí je ze skla.
- Venkovní svítidlo 1 ks.
- Na stěně je 1 ks venkovní zásuvka 230 V.
Terasy na objektu A1 v 3.NP a 4.NP
- Podlaha je z keramické dlažby, rozměr dlaždic cca 600×600 mm.
- Oplocení směrem ke střeše je provedeno z gabionových košů, které jsou ve spodní části vyplněny kamenivem. Zábradlí na obvodové stěně je ze skla.
- Venkovní svítidlo 1ks.
- Na stěně je 1 ks venkovní zásuvka 230 V.
- Na stěně je 1x vývod studené vody tzv. zahradní nezámrzný ventil.
Předzahrádky u bytů v 1.NP
- Na předzahrádce bude v její horní části navezena zahradní zemina vrstvy cca 50 mm. Spodní vrstvu tvoří původní zemina, která dříve tvořila svrchní vrstvu pozemku. Zahrada je určená pro výsadbu trávníku, nikoliv keřů a stromů.
- Na zahradě nebude standardně vysázen trávník. Provedení trávníku je vlastní dodávkou klienta po převzetí bytu.
- Terasa je z keramické dlažby, rozměr dlaždic cca 600×600 mm, rozsah terasy viz plánek.
- Oplocení je směrem k veřejnému prostranství provedeno z gabionových košů, které jsou ve spodní části vyplněny kamenivem. Mezi předzahrádkami (mezi jednotlivými byty) je oplocení provedeno ze svařovaných pozinkovaných sítí.
- Povrch terénu zahrady není zcela rovinatý a je vyspádován z důvodu odtoku dešťové vody. U některých zahrad je na terénu umístěna střešní vpusť pro odtok dešťové vody do kanalizace.
- U oplocení předzahrádek můžou být osazeny popínavé rostliny dle požadavku stavebního úřadu.
- Venkovní svítidlo 1 ks.
- Na stěně je 1 ks venkovní zásuvka 230 V.
- Na stěně je 1x vývod studené vody tzv. zahradní nezámrzný ventil.
Upozornění
Prodávající si vyhrazuje právo na změnu standardů materiálů a výrobků v průběhu výstavby s ohledem na aktuální nabídku výrobců při zachování srovnatelné kvalitativní úrovně.
